1220 Rue SAINT-CHARLES · Magog
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 93,3 m² · constr. 1966 · terrain 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 246 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121442214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
45072121442214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 49 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, 16e avenue, Magog 2026-04-29 · 390 m · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 308 750 $ Poids 88 % |
| 2 | 1181, rue Adélard, Magog 2026-06-19 · 75 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 446 804 $ Poids 84 % |
| 3 | 1243, rue Adélard, Magog 2025-12-18 · 50 m · Vendu 184 500 $ (1 839 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 175 984 $ Poids 81 % |
| 4 | 350, 16e Avenue, Magog 2025-12-04 · 464 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 276 681 $ Poids 79 % |
| 5 | 167, Avenue de l'Ail-des-Bois, Magog 2026-05-06 · 715 m · Vendu 439 000 $ (4 761 $/m²) 92,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 403 254 $ Poids 77 % |
| 6 | 259, 16e Avenue, Magog 2025-09-12 · 355 m · Vendu 368 000 $ (3 957 $/m²) 93 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 391 653 $ Poids 75 % |
| 7 | 1310, rue De Lalande, Magog 2025-10-17 · 308 m · Vendu 480 000 $ (4 743 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 512 943 $ Poids 71 % |
| 8 | 1554, rue de la Pente-Douce, Magog 2026-01-27 · 633 m · Vendu 465 000 $ (4 650 $/m²) 100 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 959 $ Poids 71 % |
| 9 | 33, rue Saint-Albert, Magog 2026-02-27 · 575 m · Vendu 215 000 $ (2 547 $/m²) 84,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 261 176 $ Poids 70 % |
| 10 | 444, rue Damasse-Bastien, Magog 2025-10-24 · 408 m · Vendu 470 000 $ (4 644 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 206 $ Poids 69 % |
| 11 | 125, rue des Hostas, Magog 2026-04-02 · 699 m · Vendu 460 342 $ (4 531 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 689 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −46 034 $ | 414 194 $ Poids 68 % |
| 12 | 332, rue Rolland-Dion, Magog 2026-07-27 · 322 m · Vendu 599 000 $ (5 593 $/m²) 107,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 591 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 500 509 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.