220 Rue CENTRE · Magog
Valeur estimée
796 900 $
Autre · 1 826 $/m² · 436,5 m² · constr. 1999 · terrain 13 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 045,2 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 472 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121559452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
45072121559452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 84 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, boulevard des Étudiants, Magog 2025-04-22 · 943 m · Vendu 680 000 $ (1 563 $/m²) 435,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 757 861 $ Poids 42 % |
| 2 | 91 à 97, rue Routhier, Magog 2026-07-07 · 806 m · Vendu 635 000 $ (1 796 $/m²) 353,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 437 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 738 012 $ Poids 42 % |
| 3 | 229, rue Calixa-Lavallée, Magog 2025-10-15 · 885 m · Vendu 1 500 000 $ (2 994 $/m²) 501 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −96 557 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 624 937 $ Poids 41 % |
| 4 | 180, rue du Ruisseau-Rouge, Magog 2025-10-01 · 763 m · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +81 238 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 1 047 886 $ Poids 41 % |
| 5 | 1617-1623, rue Principale Est, Magog 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 932 000 $ (2 087 $/m²) 446,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 361 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −74 560 $ | 933 263 $ Poids 32 % |
| 6 | 1589, rue Principale Est, Magog 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (2 380 $/m²) 441,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 021 054 $ Poids 31 % |
| 7 | 1713-1719, rue Principale Est, Magog 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 962 500 $ (2 155 $/m²) 446,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 963 804 $ Poids 29 % |
| 8 | 1705-1711, rue Principale Est, Magog 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 118 $/m²) 472,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −37 704 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 964 872 $ Poids 23 % |
| 9 | 1065, 1067, 1069 et 1071, rue Saint-Charles, Magog 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (2 579 $/m²) 523,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 070 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 102 930 $ Poids 14 % |
| 10 | 667 à 677, rue de Hatley, Magog 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 2 700 000 $ (6 747 $/m²) 400,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 199 $ · Ajust. superficie +122 451 $ · Ajust. âge −175 500 $ | 2 853 150 $ Poids 11 % |
| 11 | 491 – 501, rue de Hatley, Magog 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 1 232 042 $ (3 060 $/m²) 402,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 331 $ · Ajust. superficie +51 871 $ · Ajust. âge −80 083 $ | 1 313 161 $ Poids 11 % |
| 12 | 477487, rue De Hatley, Magog 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 1 152 500 $ (2 863 $/m²) 402,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 273 $ · Ajust. superficie +48 522 $ · Ajust. âge −74 912 $ | 1 228 382 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.