141 Rue CENTRE · Magog
Valeur estimée
532 400 $
Autre · 784 $/m² · 679 m² · constr. 1991 · terrain 4 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
679 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 625,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
5591
Usage
Vente au détail d’embarcations et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 547 900 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121641876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
547 900 $
ID provincial
45072121641876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±364.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 63 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Pie XII, Magog 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 211 068 $ (351 $/m²) 602,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 535 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +7 387 $ | 251 469 $ Poids 32 % |
| 2 | 236, rue Pie XII, Magog 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 217 152 $ (361 $/m²) 602,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 098 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 258 697 $ Poids 31 % |
| 3 | 229, rue Calixa-Lavallée, Magog 2025-10-15 · 733 m · Vendu 1 500 000 $ (2 994 $/m²) 501 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +266 467 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 927 961 $ Poids 22 % |
| 4 | 1065, 1067, 1069 et 1071, rue Saint-Charles, Magog 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (2 579 $/m²) 523,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 669 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 415 669 $ Poids 8 % |
| 5 | 10, rue Saint-Patrice Est, Magog 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 576 000 $ (1 078 $/m²) 534,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 613 $ · Ajust. superficie +77 997 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 788 209 $ Poids 6 % |
| 6 | 1240, boulevard des Étudiants, Magog 2025-04-22 · 883 m · Vendu 680 000 $ (1 563 $/m²) 435,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 899 646 $ Poids 6 % |
| 7 | 1705-1711, rue Principale Est, Magog 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 118 $/m²) 472,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +219 127 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 201 703 $ Poids 4 % |
| 8 | 737-747, rue de Hatley, Magog 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 1 750 000 $ (2 511 $/m²) 696,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 888 194 $ Poids 4 % |
| 9 | 751-761, rue de Hatley, Magog 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 1 750 000 $ (2 511 $/m²) 696,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 888 194 $ Poids 4 % |
| 10 | 1617-1623, rue Principale Est, Magog 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 932 000 $ (2 087 $/m²) 446,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 361 $ · Ajust. superficie +233 000 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 1 158 161 $ Poids 4 % |
| 11 | 1589, rue Principale Est, Magog 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (2 380 $/m²) 441,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 262 897 $ Poids 3 % |
| 12 | 1713-1719, rue Principale Est, Magog 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 962 500 $ (2 155 $/m²) 446,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +240 625 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 196 062 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.