30 Rue ST-ONGE · Magog
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 182 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 380 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121706686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
45072121706686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
435 208 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 79 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue St-Onge, Magog 2025-09-19 · 0 m · Vendu 589 000 $ (3 236 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 578 $ Poids 80 % |
| 2 | 59, rue Suzanne, Magog 2026-05-28 · 748 m · Vendu 750 000 $ (3 983 $/m²) 188,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 709 411 $ Poids 75 % |
| 3 | 81, rue Raymond, Magog 2026-02-20 · 354 m · Vendu 670 000 $ (4 262 $/m²) 157,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +52 850 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 754 370 $ Poids 66 % |
| 4 | 167, rue Des Peupliers, Magog 2025-11-27 · 501 m · Vendu 830 000 $ (5 149 $/m²) 161,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +53 548 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 877 366 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, rue des Cèdres, Magog 2026-03-30 · 860 m · Vendu 590 000 $ (3 658 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 664 066 $ Poids 56 % |
| 6 | 71, rue Saint-Onge, Magog 2025-06-30 · 214 m · Vendu 855 000 $ (4 169 $/m²) 205,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −48 148 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 791 954 $ Poids 54 % |
| 7 | 250, rue des Cyprès, Magog 2025-05-05 · 605 m · Vendu 439 800 $ (2 618 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 302 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge −43 980 $ | 453 447 $ Poids 50 % |
| 8 | 1551, rue des Pins, Magog 2026-07-15 · 964 m · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 542 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 554 083 $ Poids 50 % |
| 9 | 583, rue des Champs-Élysées, Magog 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 762 000 $ (4 119 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 518 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 742 140 $ Poids 40 % |
| 10 | 245, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 972 $/m²) 159,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 484 $ Poids 39 % |
| 11 | 678, Rue de la Tanière, Magog 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 177 $/m²) 193,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 622 760 $ Poids 34 % |
| 12 | 150, rue des Peupliers, Magog 2024-11-19 · 545 m · Vendu 600 000 $ (3 769 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 700 007 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.