50 Rue ST-ONGE · Magog
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 139,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 293 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121716686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
45072121716686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 62 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue St-Onge, Magog 2025-11-13 · 0 m · Vendu 260 000 $ (1 868 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 85 % |
| 2 | 292, rue des Cyprès, Magog 2025-12-12 · 603 m · Vendu 440 416 $ (3 061 $/m²) 143,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −44 042 $ | 428 265 $ Poids 73 % |
| 3 | 60, rue Raymond, Magog 2025-07-24 · 146 m · Vendu 570 000 $ (4 176 $/m²) 136,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 582 910 $ Poids 73 % |
| 4 | 290, rue des Cyprès, Magog 2025-12-01 · 605 m · Vendu 419 000 $ (2 912 $/m²) 143,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 407 439 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, rue des Lilas, Magog 2026-07-07 · 839 m · Vendu 500 000 $ (3 726 $/m²) 134,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 511 814 $ Poids 71 % |
| 6 | 186, rue des Peupliers, Magog 2026-02-27 · 494 m · Vendu 667 000 $ (5 379 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 724 $ · Ajust. superficie +40 881 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 695 905 $ Poids 69 % |
| 7 | 81, rue Raymond, Magog 2026-02-20 · 281 m · Vendu 670 000 $ (4 262 $/m²) 157,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −38 359 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 663 161 $ Poids 69 % |
| 8 | 288, rue des Cyprès, Magog 2025-07-16 · 603 m · Vendu 436 488 $ (3 174 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −43 649 $ | 418 566 $ Poids 62 % |
| 9 | 1, rue des Lilas, Magog 2025-09-17 · 835 m · Vendu 400 000 $ (2 981 $/m²) 134,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 446 516 $ Poids 57 % |
| 10 | 544, rue du Ruisseau-Rouge, Magog 2026-05-01 · 522 m · Vendu 580 000 $ (5 035 $/m²) 115,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +60 417 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 730 $ Poids 54 % |
| 11 | 167, rue Des Peupliers, Magog 2025-11-27 · 436 m · Vendu 830 000 $ (5 149 $/m²) 161,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −56 638 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 767 180 $ Poids 53 % |
| 12 | 1358, rue des Pins, Magog 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 454 $/m²) 144,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 705 161 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.