71 Rue ST-ONGE · Magog
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 205,1 m² · constr. 2020 · terrain 5 133,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 133,5 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 466 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121725698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
45072121725698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 84 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Saint-Onge, Magog 2025-06-30 · 1 m · Vendu 855 000 $ (4 169 $/m²) 205,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 602 $ Poids 71 % |
| 2 | 30, rue St-Onge, Magog 2025-09-19 · 215 m · Vendu 589 000 $ (3 236 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +37 379 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 739 857 $ Poids 64 % |
| 3 | 59, rue Suzanne, Magog 2026-05-28 · 859 m · Vendu 750 000 $ (3 983 $/m²) 188,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 852 915 $ Poids 64 % |
| 4 | 1551, rue des Pins, Magog 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 670 359 $ Poids 54 % |
| 5 | 250, rue des Cyprès, Magog 2025-05-05 · 431 m · Vendu 439 800 $ (2 618 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 302 $ · Ajust. superficie +48 561 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 516 668 $ Poids 35 % |
| 6 | 678, Rue de la Tanière, Magog 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 177 $/m²) 193,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 739 400 $ Poids 32 % |
| 7 | 583, rue des Champs-Élysées, Magog 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 762 000 $ (4 119 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 518 $ · Ajust. superficie +41 395 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 877 344 $ Poids 26 % |
| 8 | 589, rue du Ruisseau-Rouge, Magog 2024-07-18 · 292 m · Vendu 525 000 $ (3 076 $/m²) 170,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +52 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 304 $ Poids 20 % |
| 9 | 51, Rue Carmen, Magog 2024-05-31 · 521 m · Vendu 749 000 $ (4 329 $/m²) 173 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 135 $ · Ajust. superficie +69 488 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 1 028 778 $ Poids 17 % |
| 10 | 678, Rue de la Tanière, Magog 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 804 281 $ Poids 16 % |
| 11 | 588, rue des Champs-Élysées, Magog 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 510 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +82 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 456 $ Poids 15 % |
| 12 | 895, rue Claude, Magog 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 609 000 $ (2 896 $/m²) 210,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 687 095 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.