114 Rue PEUPLIERS · Magog
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 186,6 m² · constr. 2021 · terrain 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 356 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121732872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
45072121732872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 79 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Suzanne, Magog 2026-05-28 · 858 m · Vendu 750 000 $ (3 983 $/m²) 188,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 819 822 $ Poids 71 % |
| 2 | 30, rue St-Onge, Magog 2025-09-19 · 547 m · Vendu 589 000 $ (3 236 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 709 922 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue des Cèdres, Magog 2026-03-30 · 345 m · Vendu 590 000 $ (3 658 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +46 271 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 740 329 $ Poids 68 % |
| 4 | 167, rue Des Peupliers, Magog 2025-11-27 · 100 m · Vendu 830 000 $ (5 149 $/m²) 161,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +65 391 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 959 759 $ Poids 64 % |
| 5 | 81, rue Raymond, Magog 2026-02-20 · 236 m · Vendu 670 000 $ (4 262 $/m²) 157,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +62 653 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 854 623 $ Poids 61 % |
| 6 | 71, rue Saint-Onge, Magog 2025-06-30 · 386 m · Vendu 855 000 $ (4 169 $/m²) 205,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −38 560 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 891 317 $ Poids 57 % |
| 7 | 250, rue des Cyprès, Magog 2025-05-05 · 68 m · Vendu 439 800 $ (2 618 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 302 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge −8 796 $ | 494 652 $ Poids 55 % |
| 8 | 245, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-05-22 · 914 m · Vendu 475 000 $ (2 972 $/m²) 159,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 831 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 321 $ Poids 49 % |
| 9 | 678, Rue de la Tanière, Magog 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 177 $/m²) 193,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 713 091 $ Poids 39 % |
| 10 | 1551, rue des Pins, Magog 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 567 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 433 $ Poids 36 % |
| 11 | 150, rue des Peupliers, Magog 2024-11-19 · 49 m · Vendu 600 000 $ (3 769 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +51 633 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 783 676 $ Poids 32 % |
| 12 | 589, rue du Ruisseau-Rouge, Magog 2024-07-18 · 557 m · Vendu 525 000 $ (3 076 $/m²) 170,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 638 480 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.