94 Rue ST-ONGE · Magog
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 164,9 m² · constr. 2009 · terrain 5 328,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 328,9 m²
Frontage
131,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 358 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121746096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
45072121746096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 77 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raymond, Magog 2026-02-20 · 218 m · Vendu 670 000 $ (4 262 $/m²) 157,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 768 179 $ Poids 88 % |
| 2 | 167, rue Des Peupliers, Magog 2025-11-27 · 354 m · Vendu 830 000 $ (5 149 $/m²) 161,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 854 093 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue des Cèdres, Magog 2026-03-30 · 655 m · Vendu 590 000 $ (3 658 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 677 042 $ Poids 78 % |
| 4 | 245, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-05-22 · 916 m · Vendu 475 000 $ (2 972 $/m²) 159,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 069 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, rue St-Onge, Magog 2025-09-19 · 330 m · Vendu 589 000 $ (3 236 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 660 083 $ Poids 64 % |
| 6 | 292, rue des Cyprès, Magog 2025-12-12 · 472 m · Vendu 440 416 $ (3 061 $/m²) 143,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge −35 233 $ | 476 401 $ Poids 61 % |
| 7 | 290, rue des Cyprès, Magog 2025-12-01 · 476 m · Vendu 419 000 $ (2 912 $/m²) 143,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 453 235 $ Poids 61 % |
| 8 | 250, rue des Cyprès, Magog 2025-05-05 · 473 m · Vendu 439 800 $ (2 618 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 302 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −35 184 $ | 439 860 $ Poids 58 % |
| 9 | 50, rue St-Onge, Magog 2025-11-13 · 231 m · Vendu 260 000 $ (1 868 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +24 001 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 327 565 $ Poids 56 % |
| 10 | 59, rue Suzanne, Magog 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 983 $/m²) 188,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −46 601 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 731 606 $ Poids 45 % |
| 11 | 60, rue Raymond, Magog 2025-07-24 · 255 m · Vendu 570 000 $ (4 176 $/m²) 136,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +59 297 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 679 319 $ Poids 45 % |
| 12 | 1, rue des Lilas, Magog 2026-07-07 · 780 m · Vendu 500 000 $ (3 726 $/m²) 134,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 191 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 597 191 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.