160 Chemin BEAUDRY · Magog
Valeur estimée
342 300 $
Chalet · 2 660 $/m² · 128,7 m² · constr. 1993 · terrain 4 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 450,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 141 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121866497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
45072121866497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 23 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Saint-Michel, Orford 2026-03-06 · 556 m · Vendu 790 000 $ (7 098 $/m²) 111,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +61 752 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 876 534 $ Poids 61 % |
| 2 | 36, rue de la Petite-Ourse, Orford 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 284 839 $ Poids 51 % |
| 3 | 419, rue Saint-Michel, Magog 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 783 $/m²) 134,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 591 562 $ Poids 48 % |
| 4 | 69, rue Daigle, Magog 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 016 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 738 $ Poids 46 % |
| 5 | 50, rue St-Onge, Magog 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 868 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 272 957 $ Poids 44 % |
| 6 | 186, rue des Peupliers, Magog 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 667 000 $ (5 379 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 724 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 667 665 $ Poids 39 % |
| 7 | 60, rue Raymond, Magog 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 176 $/m²) 136,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 558 137 $ Poids 35 % |
| 8 | 18, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 361 $/m²) 119 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 542 $ Poids 30 % |
| 9 | 280, rue de la Bernache, Sherbrooke 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 377 304 $ Poids 30 % |
| 10 | 292, rue des Cyprès, Magog 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 440 416 $ (3 061 $/m²) 143,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge −44 042 $ | 412 197 $ Poids 28 % |
| 11 | 290, rue des Cyprès, Magog 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (2 912 $/m²) 143,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 392 153 $ Poids 27 % |
| 12 | 288, rue des Cyprès, Magog 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 436 488 $ (3 174 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge −43 649 $ | 401 900 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.