110 Chemin BEAUDRY · Magog
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 65,3 m² · constr. 1984 · terrain 6 022,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 022,8 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 133 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121896076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
45072121896076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 13 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Fréchette, Magog 2025-07-03 · 448 m · Vendu 486 000 $ (7 137 $/m²) 68,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 453 050 $ Poids 63 % |
| 2 | 140, rue Boulet, Magog 2026-02-18 · 866 m · Vendu 107 390 $ (1 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −4 296 $ | 103 687 $ Poids 40 % |
| 3 | 564, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 322 000 $ (4 441 $/m²) 72,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 591 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 343 482 $ Poids 39 % |
| 4 | 137, rue Yvette, Magog 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (4 469 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 339 898 $ Poids 35 % |
| 5 | 257, rue des Peupliers, Magog 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (8 355 $/m²) 62,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 551 542 $ Poids 31 % |
| 6 | 54, rue du Domaine, Magog 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 230 720 $ (3 040 $/m²) 75,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 379 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 220 991 $ Poids 18 % |
| 7 | 419, rue Desranleau, Magog 2024-06-11 · 991 m · Vendu 201 000 $ (2 753 $/m²) 73 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +19 095 $ | 246 832 $ Poids 15 % |
| 8 | 276, rue Lionel, Magog 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 145 412 $ Poids 7 % |
| 9 | 50, Rue Saint-Jacques, Magog 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (4 492 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 403 432 $ Poids 6 % |
| 10 | 47, rue des Cèdres, Magog 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 323 000 $ (4 125 $/m²) 78,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie −26 814 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 329 966 $ Poids 5 % |
| 11 | 215, rue Lionel, Magog 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (5 267 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 476 437 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.