700 Chemin BUNKER · Magog
Valeur estimée
1 369 800 $
Autre · 4 859 $/m² · 281,9 m² · terrain 928 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 767,1 m²
Frontage
480,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
996 400 $
Rôle antérieur 579 600 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130453273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
794 400 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
45072130453273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 476 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 95 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue des Tourterelles, Magog 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 2 250 000 $ (8 170 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 665 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 476 217 $ Poids 6 % |
| 2 | 1010, rue des Tourterelles, Magog 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (1 926 $/m²) 233,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +46 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 220 $ Poids 5 % |
| 3 | 200, chemin Bélanger, Stanstead 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +60 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 594 $ Poids 0 % |
| 4 | 197, chemin Willis, Magog 2024-11-20 · 3.3 km · Vendu 2 475 000 $ (10 664 $/m²) 232,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie +265 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 223 321 $ Poids 0 % |
| 5 | 81, rue Légaré, Magog 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 775 000 $ (2 907 $/m²) 266,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 011 $ Poids 0 % |
| 6 | 295, rue Grande-Allée, Magog 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 120 $/m²) 259,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +45 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 226 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, rue de la Sterne, Magog 2025-10-08 · 4.0 km · Vendu 820 000 $ (3 469 $/m²) 236,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +78 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 896 $ Poids 0 % |
| 8 | 443, chemin Alger Nord, Stanstead 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (2 867 $/m²) 244,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +54 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 066 $ Poids 0 % |
| 9 | 217, rue des Pinsons, Magog 2026-07-23 · 4.2 km · Vendu 999 000 $ (4 004 $/m²) 249,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 865 $ Poids 0 % |
| 10 | 621, chemin Miller Sud, Magog 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 1 345 000 $ (4 163 $/m²) 323,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 960 $ · Ajust. superficie −85 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 276 206 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie +70 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.