130 Rue SAINT-JACQUES O · Magog
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 109,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 235 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131729930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
45072131729930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 51 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-04-15 · 543 m · Vendu 400 000 $ (3 361 $/m²) 119 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 426 777 $ Poids 76 % |
| 2 | 301, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-07-31 · 383 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 328 385 $ Poids 68 % |
| 3 | 455, rue Duplessis, Magog 2025-08-26 · 319 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 437 201 $ Poids 65 % |
| 4 | 308, rue Pie-XII, Magog 2025-06-12 · 414 m · Vendu 182 500 $ (1 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 219 539 $ Poids 63 % |
| 5 | 130, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-01-29 · 703 m · Vendu 240 000 $ (2 459 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 295 212 $ Poids 61 % |
| 6 | 508, rue Saint-Michel, Magog 2025-04-01 · 280 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 427 471 $ Poids 56 % |
| 7 | 623, rue Pie-XII, Magog 2025-10-17 · 881 m · Vendu 340 000 $ (3 285 $/m²) 103,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 853 $ Poids 56 % |
| 8 | 95, rue du Domaine, Magog 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 705 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 493 483 $ Poids 55 % |
| 9 | 851, rue Saint-Michel, Orford 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (7 098 $/m²) 111,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 789 709 $ Poids 53 % |
| 10 | 253, rue St-Michel, Magog 2025-06-18 · 402 m · Vendu 235 000 $ (2 448 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 796 $ Poids 51 % |
| 11 | 104, rue Fréchette, Magog 2026-02-20 · 932 m · Vendu 477 500 $ (4 943 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 177 $ · Ajust. superficie +32 624 $ · Ajust. âge −45 362 $ | 503 938 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, rue des Lilas, Magog 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 232 467 $ (2 057 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 753 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −8 136 $ | 238 793 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.