50 Rue SAINT-JACQUES O · Magog
Valeur estimée
842 800 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 190,2 m² · constr. 2023 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 400 $
Rôle antérieur 544 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131736834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
690 300 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
45072131736834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 86 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-05-22 · 245 m · Vendu 475 000 $ (2 972 $/m²) 159,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 181 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 671 $ Poids 63 % |
| 2 | 30, rue des Cèdres, Magog 2026-03-30 · 870 m · Vendu 590 000 $ (3 658 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +52 855 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 746 913 $ Poids 47 % |
| 3 | 321, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-03-31 · 864 m · Vendu 605 000 $ (3 769 $/m²) 160,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +55 977 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 767 680 $ Poids 46 % |
| 4 | 167, rue Des Peupliers, Magog 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (5 149 $/m²) 161,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +74 659 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 977 327 $ Poids 38 % |
| 5 | 71, rue Saint-Onge, Magog 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 169 $/m²) 205,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −31 057 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 907 371 $ Poids 37 % |
| 6 | 30, rue St-Onge, Magog 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (3 236 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 715 747 $ Poids 36 % |
| 7 | 81, rue Raymond, Magog 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 262 $/m²) 157,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +70 324 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 862 295 $ Poids 36 % |
| 8 | 250, rue des Cyprès, Magog 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 439 800 $ (2 618 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 302 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge −4 398 $ | 503 762 $ Poids 32 % |
| 9 | 225, rue de la Bernache, Sherbrooke 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 598 $/m²) 171,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +42 305 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 945 008 $ Poids 18 % |
| 10 | 150, rue des Peupliers, Magog 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 769 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +58 417 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 796 459 $ Poids 18 % |
| 11 | 108, Rue de la Petite-Ourse, Orford 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 756 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 896 314 $ Poids 15 % |
| 12 | 589, rue du Ruisseau-Rouge, Magog 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 076 $/m²) 170,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 649 266 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.