110 Rue BOULET · Magog
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 106,1 m² · constr. 1991 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 235 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131738863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
45072131738863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 50 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-07-31 · 305 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 686 $ Poids 78 % |
| 2 | 455, rue Duplessis, Magog 2025-08-26 · 274 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 435 843 $ Poids 71 % |
| 3 | 130, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-01-29 · 589 m · Vendu 240 000 $ (2 459 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 294 263 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-04-15 · 441 m · Vendu 400 000 $ (3 361 $/m²) 119 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 426 559 $ Poids 70 % |
| 5 | 308, rue Pie-XII, Magog 2025-06-12 · 327 m · Vendu 182 500 $ (1 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 216 339 $ Poids 66 % |
| 6 | 623, rue Pie-XII, Magog 2025-10-17 · 825 m · Vendu 340 000 $ (3 285 $/m²) 103,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 776 $ Poids 60 % |
| 7 | 508, rue Saint-Michel, Magog 2025-04-01 · 294 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 426 449 $ Poids 58 % |
| 8 | 253, rue St-Michel, Magog 2025-06-18 · 367 m · Vendu 235 000 $ (2 448 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 267 $ Poids 57 % |
| 9 | 95, rue du Domaine, Magog 2026-06-05 · 983 m · Vendu 550 000 $ (4 705 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 493 029 $ Poids 54 % |
| 10 | 35, rue Pie-XII Sud, Magog 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 400 694 $ Poids 53 % |
| 11 | 104, rue Fréchette, Magog 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (4 943 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 177 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 501 956 $ Poids 51 % |
| 12 | 851, rue Saint-Michel, Orford 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (7 098 $/m²) 111,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 788 428 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.