14 Rue SAINT-JACQUES O · Magog
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 101,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 220 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131745834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
45072131745834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 30 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-07-31 · 91 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 276 403 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-01-29 · 371 m · Vendu 240 000 $ (2 459 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 251 039 $ Poids 85 % |
| 3 | 455, rue Duplessis, Magog 2025-08-26 · 486 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 347 $ Poids 70 % |
| 4 | 308, rue Pie-XII, Magog 2025-06-12 · 55 m · Vendu 182 500 $ (1 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 198 413 $ Poids 67 % |
| 5 | 35, rue Pie-XII Sud, Magog 2026-06-04 · 937 m · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 735 $ Poids 66 % |
| 6 | 253, rue St-Michel, Magog 2025-06-18 · 257 m · Vendu 235 000 $ (2 448 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 266 645 $ Poids 65 % |
| 7 | 300, rue Saint-Michel, Magog 2026-01-16 · 118 m · Vendu 265 000 $ (3 125 $/m²) 84,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 311 176 $ Poids 59 % |
| 8 | 18, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-04-15 · 144 m · Vendu 400 000 $ (3 361 $/m²) 119 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −29 916 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 323 $ Poids 58 % |
| 9 | 623, rue Pie-XII, Magog 2025-10-17 · 932 m · Vendu 340 000 $ (3 285 $/m²) 103,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 379 627 $ Poids 56 % |
| 10 | 508, rue Saint-Michel, Magog 2025-04-01 · 572 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 544 $ Poids 52 % |
| 11 | 65, rue du Domaine, Magog 2025-09-05 · 926 m · Vendu 490 000 $ (5 120 $/m²) 95,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 485 $ Poids 51 % |
| 12 | 442, rue Saint-Laurent, Magog 2025-07-02 · 488 m · Vendu 320 000 $ (3 636 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 883 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.