10 Rue SAINT-JACQUES E · Magog
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 78,7 m² · constr. 1950 · terrain 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 134 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131754604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
45072131754604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 7 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Boulet, Magog 2026-02-18 · 532 m · Vendu 107 390 $ (1 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −10 739 $ | 106 576 $ Poids 82 % |
| 2 | 300, rue Saint-Michel, Magog 2026-01-16 · 228 m · Vendu 265 000 $ (3 125 $/m²) 84,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 262 770 $ Poids 81 % |
| 3 | 564, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-03-24 · 808 m · Vendu 322 000 $ (4 441 $/m²) 72,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 591 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 328 159 $ Poids 65 % |
| 4 | 54, rue du Domaine, Magog 2025-09-04 · 856 m · Vendu 230 720 $ (3 040 $/m²) 75,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 379 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −23 072 $ | 233 283 $ Poids 56 % |
| 5 | 301, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-07-31 · 191 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 228 964 $ Poids 53 % |
| 6 | 442, rue Saint-Laurent, Magog 2025-07-02 · 590 m · Vendu 320 000 $ (3 636 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 974 $ Poids 49 % |
| 7 | 380, St-Jacques est, Magog 2025-09-12 · 833 m · Vendu 485 000 $ (5 511 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 813 $ Poids 47 % |
| 8 | 39, rue Saint-Jacques ouest, Magog 2024-07-12 · 222 m · Vendu 310 000 $ (3 630 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 333 359 $ Poids 28 % |
| 9 | 350, rue Saint-Jacques Est, Magog 2025-03-11 · 743 m · Vendu 419 000 $ (4 491 $/m²) 93,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 123 $ · Ajust. superficie −32 783 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 400 439 $ Poids 26 % |
| 10 | 50, Rue Saint-Jacques, Magog 2024-05-01 · 103 m · Vendu 349 000 $ (4 492 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 381 176 $ Poids 26 % |
| 11 | 419, rue Desranleau, Magog 2024-06-11 · 437 m · Vendu 201 000 $ (2 753 $/m²) 73 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 231 110 $ Poids 25 % |
| 12 | 533, Rue Pie-XII, Magog 2024-06-26 · 715 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 227 105 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.