47 Rue SAINT-JUDE · Magog
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 81,3 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 188 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131768208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
45072131768208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 28 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Boulet, Magog 2026-02-18 · 240 m · Vendu 107 390 $ (1 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −2 148 $ | 116 978 $ Poids 87 % |
| 2 | 300, rue Saint-Michel, Magog 2026-01-16 · 415 m · Vendu 265 000 $ (3 125 $/m²) 84,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 557 $ Poids 82 % |
| 3 | 564, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-03-24 · 461 m · Vendu 322 000 $ (4 441 $/m²) 72,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 591 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 385 453 $ Poids 72 % |
| 4 | 442, rue Saint-Laurent, Magog 2025-07-02 · 157 m · Vendu 320 000 $ (3 636 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 701 $ Poids 63 % |
| 5 | 301, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-07-31 · 420 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 286 028 $ Poids 62 % |
| 6 | 54, rue du Domaine, Magog 2025-09-04 · 643 m · Vendu 230 720 $ (3 040 $/m²) 75,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 379 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −10 382 $ | 249 924 $ Poids 61 % |
| 7 | 380, St-Jacques est, Magog 2025-09-12 · 854 m · Vendu 485 000 $ (5 511 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 489 653 $ Poids 51 % |
| 8 | 220, rue de la Bernache, Sherbrooke 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (7 184 $/m²) 86,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 547 857 $ Poids 42 % |
| 9 | 65, rue du Domaine, Magog 2025-09-05 · 715 m · Vendu 490 000 $ (5 120 $/m²) 95,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −36 865 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 464 239 $ Poids 38 % |
| 10 | 253, rue St-Michel, Magog 2025-06-18 · 545 m · Vendu 235 000 $ (2 448 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 913 $ Poids 36 % |
| 11 | 104, rue Fréchette, Magog 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (4 943 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 177 $ · Ajust. superficie −37 814 $ · Ajust. âge −45 362 $ | 433 500 $ Poids 31 % |
| 12 | 350, rue Saint-Jacques Est, Magog 2025-03-11 · 778 m · Vendu 419 000 $ (4 491 $/m²) 93,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 123 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 423 037 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.