151 Rue LIZOTTE · Magog
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 122,1 m² · constr. 2000 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 272 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131784662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
45072131784662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 60 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-04-15 · 284 m · Vendu 400 000 $ (3 361 $/m²) 119 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 449 $ Poids 92 % |
| 2 | 95, rue du Domaine, Magog 2026-06-05 · 623 m · Vendu 550 000 $ (4 705 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 555 418 $ Poids 81 % |
| 3 | 69, rue Daigle, Magog 2026-07-23 · 768 m · Vendu 275 000 $ (2 016 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 085 $ Poids 62 % |
| 4 | 419, rue Saint-Michel, Magog 2025-11-18 · 629 m · Vendu 510 000 $ (3 783 $/m²) 134,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −24 024 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 177 $ Poids 60 % |
| 5 | 308, rue Pie-XII, Magog 2025-06-12 · 434 m · Vendu 182 500 $ (1 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 230 178 $ Poids 47 % |
| 6 | 623, rue Pie-XII, Magog 2025-10-17 · 847 m · Vendu 340 000 $ (3 285 $/m²) 103,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 056 $ Poids 41 % |
| 7 | 186, rue des Peupliers, Magog 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 667 000 $ (5 379 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 724 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 649 914 $ Poids 41 % |
| 8 | 150, rue Lizotte, Magog 2024-10-07 · 63 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 594 401 $ Poids 40 % |
| 9 | 455, rue Duplessis, Magog 2025-08-26 · 654 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 484 562 $ Poids 38 % |
| 10 | 30, rue des Lilas, Magog 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 232 467 $ (2 057 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 753 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 265 393 $ Poids 36 % |
| 11 | 1, rue des Lilas, Magog 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 726 $/m²) 134,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 494 959 $ Poids 33 % |
| 12 | 20, rue du Domaine, Magog 2024-10-25 · 657 m · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 646 789 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.