150 Rue SAINT-JACQUES E · Magog
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 127,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 035,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 279 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131784957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
45072131784957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 61 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-04-15 · 313 m · Vendu 400 000 $ (3 361 $/m²) 119 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 434 357 $ Poids 86 % |
| 2 | 95, rue du Domaine, Magog 2026-06-05 · 575 m · Vendu 550 000 $ (4 705 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 636 $ Poids 76 % |
| 3 | 69, rue Daigle, Magog 2026-07-23 · 727 m · Vendu 275 000 $ (2 016 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 427 $ Poids 73 % |
| 4 | 419, rue Saint-Michel, Magog 2025-11-18 · 620 m · Vendu 510 000 $ (3 783 $/m²) 134,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 548 303 $ Poids 69 % |
| 5 | 308, rue Pie-XII, Magog 2025-06-12 · 456 m · Vendu 182 500 $ (1 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 234 762 $ Poids 39 % |
| 6 | 150, rue Lizotte, Magog 2024-10-07 · 115 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 562 797 $ Poids 39 % |
| 7 | 186, rue des Peupliers, Magog 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 667 000 $ (5 379 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 724 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 664 168 $ Poids 39 % |
| 8 | 623, rue Pie-XII, Magog 2025-10-17 · 798 m · Vendu 340 000 $ (3 285 $/m²) 103,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +39 256 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 761 $ Poids 36 % |
| 9 | 1, rue des Lilas, Magog 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 726 $/m²) 134,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 447 332 $ Poids 35 % |
| 10 | 292, rue des Cyprès, Magog 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 440 416 $ (3 061 $/m²) 143,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge −44 042 $ | 410 207 $ Poids 31 % |
| 11 | 30, rue des Lilas, Magog 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 232 467 $ (2 057 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 753 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −20 922 $ | 244 111 $ Poids 31 % |
| 12 | 290, rue des Cyprès, Magog 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (2 912 $/m²) 143,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 390 260 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.