166 Rue LIZOTTE · Magog
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 113,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 150,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 297 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131793628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
45072131793628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 64 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-04-15 · 383 m · Vendu 400 000 $ (3 361 $/m²) 119 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 429 668 $ Poids 87 % |
| 2 | 95, rue du Domaine, Magog 2026-06-05 · 579 m · Vendu 550 000 $ (4 705 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 497 628 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-01-29 · 142 m · Vendu 240 000 $ (2 459 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 297 853 $ Poids 65 % |
| 4 | 308, rue Pie-XII, Magog 2025-06-12 · 537 m · Vendu 182 500 $ (1 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 223 085 $ Poids 56 % |
| 5 | 301, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-07-31 · 586 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 331 678 $ Poids 53 % |
| 6 | 623, rue Pie-XII, Magog 2025-10-17 · 868 m · Vendu 340 000 $ (3 285 $/m²) 103,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 587 $ Poids 52 % |
| 7 | 455, rue Duplessis, Magog 2025-08-26 · 737 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 441 288 $ Poids 48 % |
| 8 | 65, rue du Domaine, Magog 2025-09-05 · 647 m · Vendu 490 000 $ (5 120 $/m²) 95,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +46 594 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 542 798 $ Poids 43 % |
| 9 | 69, rue Daigle, Magog 2026-07-23 · 823 m · Vendu 275 000 $ (2 016 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 279 819 $ Poids 40 % |
| 10 | 419, rue Saint-Michel, Magog 2025-11-18 · 728 m · Vendu 510 000 $ (3 783 $/m²) 134,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −39 536 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 545 715 $ Poids 40 % |
| 11 | 508, rue Saint-Michel, Magog 2025-04-01 · 883 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 430 988 $ Poids 38 % |
| 12 | 150, rue Lizotte, Magog 2024-10-07 · 130 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 542 543 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.