59 Rue PLANTE · Magog
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 86,7 m² · constr. 1986 · terrain 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 139 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131820756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
45072131820756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 16 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Michel, Magog 2026-01-16 · 514 m · Vendu 265 000 $ (3 125 $/m²) 84,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 995 $ Poids 80 % |
| 2 | 301, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-07-31 · 545 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 291 254 $ Poids 78 % |
| 3 | 140, rue Boulet, Magog 2026-02-18 · 164 m · Vendu 107 390 $ (1 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −3 222 $ | 119 665 $ Poids 76 % |
| 4 | 442, rue Saint-Laurent, Magog 2025-07-02 · 282 m · Vendu 320 000 $ (3 636 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 331 319 $ Poids 69 % |
| 5 | 104, rue Fréchette, Magog 2026-02-20 · 773 m · Vendu 477 500 $ (4 943 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 177 $ · Ajust. superficie −24 468 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 444 458 $ Poids 58 % |
| 6 | 130, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-01-29 · 826 m · Vendu 240 000 $ (2 459 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 264 411 $ Poids 53 % |
| 7 | 455, rue Duplessis, Magog 2025-08-26 · 317 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 388 301 $ Poids 50 % |
| 8 | 253, rue St-Michel, Magog 2025-06-18 · 561 m · Vendu 235 000 $ (2 448 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 523 $ Poids 50 % |
| 9 | 564, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-03-24 · 755 m · Vendu 322 000 $ (4 441 $/m²) 72,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 591 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 394 225 $ Poids 48 % |
| 10 | 159, chemin Beaudry, Magog 2025-08-15 · 793 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −33 923 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 550 494 $ Poids 42 % |
| 11 | 24, rue de la Petite-Ourse, Orford 2025-10-07 · 941 m · Vendu 301 666 $ (3 066 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −30 167 $ | 281 518 $ Poids 41 % |
| 12 | 220, rue de la Bernache, Sherbrooke 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (7 184 $/m²) 86,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 567 255 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.