715 Chemin BUNKER · Magog
Valeur estimée
1 194 000 $
Chalet · 7 019 $/m² · 170,1 m² · constr. 2012 · terrain 393 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 282,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 600 $
Rôle antérieur 873 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140335346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
657 000 $
Valeur bâtiment
640 600 $
Rôle antérieur
873 400 $
ID provincial
45072140335346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 94 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 323 $/m²) 161,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 336 $ Poids 3 % |
| 2 | 1060, rue des Tourterelles, Magog 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 677 500 $ (4 448 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 704 $ · Ajust. superficie +39 591 $ · Ajust. âge +23 713 $ | 803 507 $ Poids 1 % |
| 3 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 852 146 $ Poids 1 % |
| 4 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +37 753 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 824 905 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 3.5 km · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie −25 $ · Ajust. âge −431 $ | 100 024 $ Poids 0 % |
| 6 | 382, rue Bordeleau, Magog 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 1 227 000 $ (6 632 $/m²) 185 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 697 $ · Ajust. superficie −49 412 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 413 985 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 4.0 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −38 906 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 296 876 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −86 553 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 303 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +90 086 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 804 821 $ Poids 0 % |
| 10 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 4.2 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 961 477 $ Poids 0 % |
| 11 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 554 996 $ Poids 0 % |
| 12 | 159, rue Chouinard, Magog 2025-10-21 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (2 893 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 516 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.