2990 Chemin AYER'S CLIFF · Magog
Valeur estimée
666 200 $
Autre · 897 $/m² · 742,9 m² · constr. 2013 · terrain 272 831,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
742,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 831,8 m²
Frontage
652,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 356 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140700076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 500 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
45072140700076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 76 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2727, chemin d'Ayer's Cliff, Magog 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 2 500 000 $ (3 186 $/m²) 784,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +479 526 $ · Ajust. superficie −66 435 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 163 091 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.