200 Rue SAINT-JACQUES E · Magog
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 86,2 m² · constr. 1993 · terrain 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 211 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141704298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
45072141704298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 32 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Michel, Magog 2026-01-16 · 666 m · Vendu 265 000 $ (3 125 $/m²) 84,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 214 $ Poids 74 % |
| 2 | 380, St-Jacques est, Magog 2025-09-12 · 364 m · Vendu 485 000 $ (5 511 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 515 281 $ Poids 74 % |
| 3 | 301, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-07-31 · 636 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 110 $ Poids 73 % |
| 4 | 130, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-01-29 · 184 m · Vendu 240 000 $ (2 459 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 196 $ Poids 68 % |
| 5 | 140, rue Boulet, Magog 2026-02-18 · 789 m · Vendu 107 390 $ (1 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +537 $ | 123 075 $ Poids 59 % |
| 6 | 65, rue du Domaine, Magog 2025-09-05 · 528 m · Vendu 490 000 $ (5 120 $/m²) 95,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 489 034 $ Poids 57 % |
| 7 | 442, rue Saint-Laurent, Magog 2025-07-02 · 723 m · Vendu 320 000 $ (3 636 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 341 610 $ Poids 56 % |
| 8 | 54, rue du Domaine, Magog 2025-09-04 · 506 m · Vendu 230 720 $ (3 040 $/m²) 75,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 379 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −4 614 $ | 263 140 $ Poids 56 % |
| 9 | 564, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-03-24 · 616 m · Vendu 322 000 $ (4 441 $/m²) 72,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 591 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 404 385 $ Poids 54 % |
| 10 | 350, rue Saint-Jacques Est, Magog 2025-03-11 · 274 m · Vendu 419 000 $ (4 491 $/m²) 93,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 123 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 444 515 $ Poids 50 % |
| 11 | 253, rue St-Michel, Magog 2025-06-18 · 798 m · Vendu 235 000 $ (2 448 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 911 $ Poids 43 % |
| 12 | 455, rue Duplessis, Magog 2025-08-26 · 694 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 400 977 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.