221 Rue SAINT-JACQUES E · Magog
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 98,4 m² · constr. 2007 · terrain 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 228 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141705595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
45072141705595400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 45 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-01-29 · 230 m · Vendu 240 000 $ (2 459 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 196 $ Poids 89 % |
| 2 | 301, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-07-31 · 665 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 242 $ Poids 80 % |
| 3 | 65, rue du Domaine, Magog 2025-09-05 · 452 m · Vendu 490 000 $ (5 120 $/m²) 95,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 554 567 $ Poids 71 % |
| 4 | 623, rue Pie-XII, Magog 2025-10-17 · 687 m · Vendu 340 000 $ (3 285 $/m²) 103,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 128 $ Poids 64 % |
| 5 | 455, rue Duplessis, Magog 2025-08-26 · 661 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 452 043 $ Poids 63 % |
| 6 | 380, St-Jacques est, Magog 2025-09-12 · 335 m · Vendu 485 000 $ (5 511 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 582 850 $ Poids 63 % |
| 7 | 350, rue Saint-Jacques Est, Magog 2025-03-11 · 247 m · Vendu 419 000 $ (4 491 $/m²) 93,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 123 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 501 239 $ Poids 54 % |
| 8 | 300, rue Saint-Michel, Magog 2026-01-16 · 692 m · Vendu 265 000 $ (3 125 $/m²) 84,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 276 $ Poids 54 % |
| 9 | 308, rue Pie-XII, Magog 2025-06-12 · 620 m · Vendu 182 500 $ (1 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 209 679 $ Poids 53 % |
| 10 | 95, rue du Domaine, Magog 2026-06-05 · 393 m · Vendu 550 000 $ (4 705 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −43 520 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 518 915 $ Poids 52 % |
| 11 | 253, rue St-Michel, Magog 2025-06-18 · 829 m · Vendu 235 000 $ (2 448 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 843 $ Poids 51 % |
| 12 | 442, rue Saint-Laurent, Magog 2025-07-02 · 692 m · Vendu 320 000 $ (3 636 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 386 192 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.