241 Rue SAINT-JACQUES E · Magog
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 83,4 m² · constr. 1996 · terrain 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 251 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141705965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
45072141705965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 43 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, St-Jacques est, Magog 2025-09-12 · 299 m · Vendu 485 000 $ (5 511 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 514 840 $ Poids 72 % |
| 2 | 300, rue Saint-Michel, Magog 2026-01-16 · 728 m · Vendu 265 000 $ (3 125 $/m²) 84,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 839 $ Poids 71 % |
| 3 | 54, rue du Domaine, Magog 2025-09-04 · 409 m · Vendu 230 720 $ (3 040 $/m²) 75,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 379 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −1 154 $ | 262 345 $ Poids 64 % |
| 4 | 140, rue Boulet, Magog 2026-02-18 · 806 m · Vendu 107 390 $ (1 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +2 148 $ | 122 736 $ Poids 64 % |
| 5 | 564, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-03-24 · 544 m · Vendu 322 000 $ (4 441 $/m²) 72,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 591 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 402 997 $ Poids 64 % |
| 6 | 301, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-07-31 · 701 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 291 949 $ Poids 61 % |
| 7 | 130, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-01-29 · 266 m · Vendu 240 000 $ (2 459 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 753 $ Poids 56 % |
| 8 | 442, rue Saint-Laurent, Magog 2025-07-02 · 716 m · Vendu 320 000 $ (3 636 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 341 319 $ Poids 54 % |
| 9 | 65, rue du Domaine, Magog 2025-09-05 · 428 m · Vendu 490 000 $ (5 120 $/m²) 95,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 489 216 $ Poids 51 % |
| 10 | 350, rue Saint-Jacques Est, Magog 2025-03-11 · 212 m · Vendu 419 000 $ (4 491 $/m²) 93,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 123 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 444 513 $ Poids 45 % |
| 11 | 220, rue de la Bernache, Sherbrooke 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (7 184 $/m²) 86,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 567 801 $ Poids 37 % |
| 12 | 253, rue St-Michel, Magog 2025-06-18 · 866 m · Vendu 235 000 $ (2 448 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 483 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.