270 Rue SAINT-JACQUES E · Magog
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 99,4 m² · constr. 1994 · terrain 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 238 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141714579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
45072141714579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 46 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-01-29 · 312 m · Vendu 240 000 $ (2 459 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 425 $ Poids 87 % |
| 2 | 301, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-07-31 · 762 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 728 $ Poids 74 % |
| 3 | 65, rue du Domaine, Magog 2025-09-05 · 454 m · Vendu 490 000 $ (5 120 $/m²) 95,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 525 277 $ Poids 70 % |
| 4 | 623, rue Pie-XII, Magog 2025-10-17 · 746 m · Vendu 340 000 $ (3 285 $/m²) 103,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 771 $ Poids 63 % |
| 5 | 380, St-Jacques est, Magog 2025-09-12 · 236 m · Vendu 485 000 $ (5 511 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +31 415 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 554 081 $ Poids 62 % |
| 6 | 455, rue Duplessis, Magog 2025-08-26 · 772 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 428 641 $ Poids 59 % |
| 7 | 95, rue du Domaine, Magog 2026-06-05 · 369 m · Vendu 550 000 $ (4 705 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 168 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 485 518 $ Poids 57 % |
| 8 | 350, rue Saint-Jacques Est, Magog 2025-03-11 · 146 m · Vendu 419 000 $ (4 491 $/m²) 93,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 123 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 476 250 $ Poids 54 % |
| 9 | 308, rue Pie-XII, Magog 2025-06-12 · 716 m · Vendu 182 500 $ (1 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 210 544 $ Poids 52 % |
| 10 | 300, rue Saint-Michel, Magog 2026-01-16 · 792 m · Vendu 265 000 $ (3 125 $/m²) 84,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 839 $ Poids 49 % |
| 11 | 253, rue St-Michel, Magog 2025-06-18 · 925 m · Vendu 235 000 $ (2 448 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 067 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-04-15 · 575 m · Vendu 400 000 $ (3 361 $/m²) 119 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 298 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.