310 Rue SAINT-JACQUES E · Magog
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 90,3 m² · constr. 1997 · terrain 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 233 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141725300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
45072141725300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 41 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, St-Jacques est, Magog 2025-09-12 · 163 m · Vendu 485 000 $ (5 511 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 279 $ Poids 78 % |
| 2 | 130, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-01-29 · 384 m · Vendu 240 000 $ (2 459 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 237 $ Poids 78 % |
| 3 | 301, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-07-31 · 835 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 204 $ Poids 71 % |
| 4 | 65, rue du Domaine, Magog 2025-09-05 · 424 m · Vendu 490 000 $ (5 120 $/m²) 95,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 509 330 $ Poids 69 % |
| 5 | 300, rue Saint-Michel, Magog 2026-01-16 · 864 m · Vendu 265 000 $ (3 125 $/m²) 84,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 620 $ Poids 62 % |
| 6 | 350, rue Saint-Jacques Est, Magog 2025-03-11 · 73 m · Vendu 419 000 $ (4 491 $/m²) 93,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 123 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 462 101 $ Poids 57 % |
| 7 | 442, rue Saint-Laurent, Magog 2025-07-02 · 854 m · Vendu 320 000 $ (3 636 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 355 465 $ Poids 51 % |
| 8 | 54, rue du Domaine, Magog 2025-09-04 · 431 m · Vendu 230 720 $ (3 040 $/m²) 75,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 379 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 986 $ Poids 48 % |
| 9 | 455, rue Duplessis, Magog 2025-08-26 · 823 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 416 764 $ Poids 48 % |
| 10 | 623, rue Pie-XII, Magog 2025-10-17 · 748 m · Vendu 340 000 $ (3 285 $/m²) 103,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 824 $ Poids 46 % |
| 11 | 140, rue Boulet, Magog 2026-02-18 · 950 m · Vendu 107 390 $ (1 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 128 078 $ Poids 44 % |
| 12 | 564, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-03-24 · 629 m · Vendu 322 000 $ (4 441 $/m²) 72,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 591 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 418 319 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.