341 Rue SAINT-JACQUES E · Magog
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 123,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 321,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 335 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141725737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
45072141725737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 68 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Domaine, Magog 2026-06-05 · 241 m · Vendu 550 000 $ (4 705 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 552 506 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-04-15 · 702 m · Vendu 400 000 $ (3 361 $/m²) 119 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 298 $ Poids 76 % |
| 3 | 69, rue Daigle, Magog 2026-07-23 · 768 m · Vendu 275 000 $ (2 016 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 194 $ Poids 64 % |
| 4 | 419, rue Saint-Michel, Magog 2025-11-18 · 897 m · Vendu 510 000 $ (3 783 $/m²) 134,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 258 $ Poids 52 % |
| 5 | 623, rue Pie-XII, Magog 2025-10-17 · 685 m · Vendu 340 000 $ (3 285 $/m²) 103,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 863 $ Poids 45 % |
| 6 | 150, rue Lizotte, Magog 2024-10-07 · 483 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 591 663 $ Poids 36 % |
| 7 | 308, rue Pie-XII, Magog 2025-06-12 · 834 m · Vendu 182 500 $ (1 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 231 129 $ Poids 36 % |
| 8 | 20, rue du Domaine, Magog 2024-10-25 · 415 m · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 644 154 $ Poids 36 % |
| 9 | 455, rue Duplessis, Magog 2025-08-26 · 815 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 482 805 $ Poids 33 % |
| 10 | 280, rue de la Bernache, Sherbrooke 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 378 448 $ Poids 29 % |
| 11 | 153, rue Lampron, Magog 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 055 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +56 358 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 600 839 $ Poids 27 % |
| 12 | 36, rue de la Petite-Ourse, Orford 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 285 625 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.