20 Rue DOMAINE · Magog
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 113,8 m² · constr. 1994 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 226 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141729158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
45072141729158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 47 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Domaine, Magog 2026-06-05 · 246 m · Vendu 550 000 $ (4 705 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 519 393 $ Poids 95 % |
| 2 | 623, rue Pie-XII, Magog 2025-10-17 · 275 m · Vendu 340 000 $ (3 285 $/m²) 103,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 423 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-04-15 · 831 m · Vendu 400 000 $ (3 361 $/m²) 119 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 500 $ Poids 69 % |
| 4 | 130, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-01-29 · 635 m · Vendu 240 000 $ (2 459 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 130 $ Poids 55 % |
| 5 | 65, rue du Domaine, Magog 2025-09-05 · 143 m · Vendu 490 000 $ (5 120 $/m²) 95,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +46 338 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 562 142 $ Poids 52 % |
| 6 | 455, rue Duplessis, Magog 2025-08-26 · 623 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 456 693 $ Poids 52 % |
| 7 | 69, rue Daigle, Magog 2026-07-23 · 446 m · Vendu 275 000 $ (2 016 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 279 718 $ Poids 49 % |
| 8 | 153, rue Lampron, Magog 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 055 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 566 883 $ Poids 47 % |
| 9 | 308, rue Pie-XII, Magog 2025-06-12 · 904 m · Vendu 182 500 $ (1 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 222 999 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, rue du Domaine, Magog 2024-10-25 · 1 m · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 891 $ Poids 42 % |
| 11 | 301, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-07-31 · 934 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 130 $ Poids 42 % |
| 12 | 508, rue Saint-Michel, Magog 2025-04-01 · 752 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 445 214 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.