30 Rue DOMAINE · Magog
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 156,2 m² · constr. 2000 · terrain 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 287 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141729267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
45072141729267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 68 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-03-31 · 401 m · Vendu 605 000 $ (3 769 $/m²) 160,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 652 174 $ Poids 88 % |
| 2 | 69, rue Daigle, Magog 2026-07-23 · 464 m · Vendu 275 000 $ (2 016 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 460 $ Poids 70 % |
| 3 | 245, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 972 $/m²) 159,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 139 $ Poids 57 % |
| 4 | 419, rue Saint-Michel, Magog 2025-11-18 · 803 m · Vendu 510 000 $ (3 783 $/m²) 134,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +40 482 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 648 683 $ Poids 48 % |
| 5 | 225, rue de la Bernache, Sherbrooke 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 598 $/m²) 171,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −35 867 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 775 986 $ Poids 39 % |
| 6 | 190, rue du Magor, Sherbrooke 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 113 $/m²) 170,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 725 496 $ Poids 26 % |
| 7 | 30, rue des Cèdres, Magog 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 658 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 634 581 $ Poids 24 % |
| 8 | 280, rue de la Bernache, Sherbrooke 2025-06-12 · 989 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +46 239 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 431 580 $ Poids 24 % |
| 9 | 14, rue Impasse d'Orion, Orford 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (1 888 $/m²) 141,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 302 051 $ Poids 23 % |
| 10 | 2200, rue Saint-Patrice Est, Magog 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (1 526 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 284 741 $ Poids 22 % |
| 11 | 176, rue du Magor, Sherbrooke 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 574 000 $ (4 034 $/m²) 142,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 617 863 $ Poids 22 % |
| 12 | 144, rue Goudreau, Magog 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (2 805 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 698 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 516 018 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.