360 Rue SAINT-JACQUES E · Magog
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 111,8 m² · constr. 1997 · terrain 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 270 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141735211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
45072141735211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 60 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Domaine, Magog 2026-06-05 · 289 m · Vendu 550 000 $ (4 705 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 522 938 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-04-15 · 740 m · Vendu 400 000 $ (3 361 $/m²) 119 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 139 $ Poids 71 % |
| 3 | 130, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-01-29 · 476 m · Vendu 240 000 $ (2 459 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 671 $ Poids 64 % |
| 4 | 623, rue Pie-XII, Magog 2025-10-17 · 759 m · Vendu 340 000 $ (3 285 $/m²) 103,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 138 $ Poids 59 % |
| 5 | 65, rue du Domaine, Magog 2025-09-05 · 402 m · Vendu 490 000 $ (5 120 $/m²) 95,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +41 217 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 564 372 $ Poids 52 % |
| 6 | 308, rue Pie-XII, Magog 2025-06-12 · 879 m · Vendu 182 500 $ (1 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 221 269 $ Poids 47 % |
| 7 | 301, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-07-31 · 925 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 157 $ Poids 46 % |
| 8 | 455, rue Duplessis, Magog 2025-08-26 · 890 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 458 647 $ Poids 46 % |
| 9 | 153, rue Lampron, Magog 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 055 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 569 478 $ Poids 39 % |
| 10 | 20, rue du Domaine, Magog 2024-10-25 · 487 m · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 616 059 $ Poids 38 % |
| 11 | 350, rue Saint-Jacques Est, Magog 2025-03-11 · 18 m · Vendu 419 000 $ (4 491 $/m²) 93,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 123 $ · Ajust. superficie +41 541 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 510 378 $ Poids 38 % |
| 12 | 508, rue Saint-Michel, Magog 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 447 143 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.