112 Rue DOMAINE · Magog
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 93,5 m² · constr. 2009 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 276 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141737262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
45072141737262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 59 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-01-29 · 546 m · Vendu 240 000 $ (2 459 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 171 $ Poids 78 % |
| 2 | 65, rue du Domaine, Magog 2025-09-05 · 185 m · Vendu 490 000 $ (5 120 $/m²) 95,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 546 922 $ Poids 76 % |
| 3 | 380, St-Jacques est, Magog 2025-09-12 · 220 m · Vendu 485 000 $ (5 511 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 574 197 $ Poids 73 % |
| 4 | 301, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-07-31 · 950 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 960 $ Poids 67 % |
| 5 | 623, rue Pie-XII, Magog 2025-10-17 · 556 m · Vendu 340 000 $ (3 285 $/m²) 103,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 080 $ Poids 60 % |
| 6 | 350, rue Saint-Jacques Est, Magog 2025-03-11 · 220 m · Vendu 419 000 $ (4 491 $/m²) 93,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 123 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 494 427 $ Poids 57 % |
| 7 | 455, rue Duplessis, Magog 2025-08-26 · 791 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 446 397 $ Poids 54 % |
| 8 | 300, rue Saint-Michel, Magog 2026-01-16 · 973 m · Vendu 265 000 $ (3 125 $/m²) 84,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 620 $ Poids 52 % |
| 9 | 442, rue Saint-Laurent, Magog 2025-07-02 · 825 m · Vendu 320 000 $ (3 636 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 883 $ Poids 50 % |
| 10 | 153, rue Lampron, Magog 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 055 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 548 729 $ Poids 49 % |
| 11 | 54, rue du Domaine, Magog 2025-09-04 · 213 m · Vendu 230 720 $ (3 040 $/m²) 75,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 379 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +13 843 $ | 292 692 $ Poids 43 % |
| 12 | 220, rue de la Bernache, Sherbrooke 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (7 184 $/m²) 86,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 644 381 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.