269 Rue DOMAINE · Magog
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 102,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 235 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141745057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
45072141745057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 45 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-01-29 · 565 m · Vendu 240 000 $ (2 459 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 114 $ Poids 77 % |
| 2 | 95, rue du Domaine, Magog 2026-06-05 · 222 m · Vendu 550 000 $ (4 705 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 110 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 492 575 $ Poids 70 % |
| 3 | 65, rue du Domaine, Magog 2025-09-05 · 343 m · Vendu 490 000 $ (5 120 $/m²) 95,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 532 957 $ Poids 69 % |
| 4 | 623, rue Pie-XII, Magog 2025-10-17 · 726 m · Vendu 340 000 $ (3 285 $/m²) 103,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 698 $ Poids 65 % |
| 5 | 380, St-Jacques est, Magog 2025-09-12 · 58 m · Vendu 485 000 $ (5 511 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +39 682 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 562 348 $ Poids 58 % |
| 6 | 301, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 187 $ Poids 57 % |
| 7 | 455, rue Duplessis, Magog 2025-08-26 · 924 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 434 485 $ Poids 52 % |
| 8 | 350, rue Saint-Jacques Est, Magog 2025-03-11 · 119 m · Vendu 419 000 $ (4 491 $/m²) 93,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 123 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 482 986 $ Poids 51 % |
| 9 | 153, rue Lampron, Magog 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 055 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 538 072 $ Poids 51 % |
| 10 | 18, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-04-15 · 828 m · Vendu 400 000 $ (3 361 $/m²) 119 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −27 899 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 340 $ Poids 47 % |
| 11 | 308, rue Pie-XII, Magog 2025-06-12 · 961 m · Vendu 182 500 $ (1 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 213 139 $ Poids 45 % |
| 12 | 508, rue Saint-Michel, Magog 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 425 426 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.