19 Rue DOMAINE app. 2 app. 2 · Magog
Valeur estimée
326 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 030 $/m² · 80,9 m² · constr. 2000
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 134 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141789221301460000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
45072141789221301460000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 18 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464-466, rue Gérin, Magog 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 078 $/m²) 94,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 501 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 429 697 $ Poids 34 % |
| 2 | 230, rue Saint-Jacques Est, Magog 2025-06-06 · 850 m · Vendu 450 000 $ (4 233 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −53 763 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 443 902 $ Poids 10 % |
| 3 | 512-514, rue Duplessis, Magog 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −45 471 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 345 689 $ Poids 8 % |
| 4 | 100 à 104, rue Sainte-Anne, Magog 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 268 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 358 $ · Ajust. superficie −72 348 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 502 611 $ Poids 1 % |
| 5 | 1210, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie −40 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 464 $ Poids 0 % |
| 6 | 487-489, rue Pie-XII Nord, Magog 2024-04-29 · 991 m · Vendu 306 000 $ (2 287 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −60 491 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 375 228 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.