186 Rue LAMPRON · Magog
Valeur estimée
350 700 $
Chalet · 3 095 $/m² · 113,3 m² · constr. 1960 · terrain 46 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 811,5 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 190 900 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151826924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
45072151826924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 25 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Lampron, Magog 2026-05-01 · 182 m · Vendu 510 000 $ (5 055 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 769 $ Poids 79 % |
| 2 | 292, rue Lampron, Magog 2025-08-06 · 455 m · Vendu 534 900 $ (4 793 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 529 654 $ Poids 68 % |
| 3 | 95, rue du Domaine, Magog 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 705 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 467 $ Poids 49 % |
| 4 | 2350, rue Roméo-Lacroix, Sherbrooke 2025-06-02 · 802 m · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 091 $ Poids 48 % |
| 5 | 240, rue des Feuillus, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 711 $/m²) 96,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 546 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 482 $ Poids 41 % |
| 6 | 623, rue Pie-XII, Magog 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 285 $/m²) 103,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 399 502 $ Poids 37 % |
| 7 | 65, rue du Domaine, Magog 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 120 $/m²) 95,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +45 057 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 531 462 $ Poids 28 % |
| 8 | 280, rue de la Bernache, Sherbrooke 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 509 $ Poids 27 % |
| 9 | 20, rue du Domaine, Magog 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 560 770 $ Poids 21 % |
| 10 | 1480, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 273 702 $ Poids 15 % |
| 11 | 130, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 459 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 265 916 $ Poids 15 % |
| 12 | 350, rue Saint-Jacques Est, Magog 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 491 $/m²) 93,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 123 $ · Ajust. superficie +44 909 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 478 131 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.