193 Rue LAMPRON · Magog
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 104 m² · constr. 1998 · terrain 2 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 280 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151834459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
45072151834459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 63 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Lampron, Magog 2026-05-01 · 169 m · Vendu 510 000 $ (5 055 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 552 315 $ Poids 95 % |
| 2 | 292, rue Lampron, Magog 2025-08-06 · 399 m · Vendu 534 900 $ (4 793 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge +18 722 $ | 579 578 $ Poids 64 % |
| 3 | 240, rue des Feuillus, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 711 $/m²) 96,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 551 424 $ Poids 47 % |
| 4 | 2350, rue Roméo-Lacroix, Sherbrooke 2025-06-02 · 948 m · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 496 066 $ Poids 45 % |
| 5 | 623, rue Pie-XII, Magog 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 285 $/m²) 103,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 326 $ Poids 41 % |
| 6 | 95, rue du Domaine, Magog 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 705 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 346 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 507 339 $ Poids 41 % |
| 7 | 65, rue du Domaine, Magog 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 120 $/m²) 95,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 546 853 $ Poids 39 % |
| 8 | 220, rue de la Bernache, Sherbrooke 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (7 184 $/m²) 86,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +63 581 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 647 999 $ Poids 35 % |
| 9 | 380, St-Jacques est, Magog 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 511 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +44 091 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 576 457 $ Poids 24 % |
| 10 | 130, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 459 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 081 $ Poids 20 % |
| 11 | 350, rue Saint-Jacques Est, Magog 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (4 491 $/m²) 93,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 123 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 494 959 $ Poids 20 % |
| 12 | 20, rue du Domaine, Magog 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 601 131 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.