192 Rue LAMPRON · Magog
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 95,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 836,6 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 291 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151835466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
45072151835466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 65 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Lampron, Magog 2026-05-01 · 181 m · Vendu 510 000 $ (5 055 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 554 795 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, rue des Feuillus, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 711 $/m²) 96,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 553 043 $ Poids 54 % |
| 3 | 220, rue de la Bernache, Sherbrooke 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (7 184 $/m²) 86,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 646 802 $ Poids 49 % |
| 4 | 292, rue Lampron, Magog 2025-08-06 · 394 m · Vendu 534 900 $ (4 793 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −37 625 $ · Ajust. âge +42 792 $ | 584 237 $ Poids 46 % |
| 5 | 65, rue du Domaine, Magog 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 120 $/m²) 95,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 548 167 $ Poids 41 % |
| 6 | 2350, rue Roméo-Lacroix, Sherbrooke 2025-06-02 · 883 m · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 589 $ Poids 39 % |
| 7 | 623, rue Pie-XII, Magog 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 285 $/m²) 103,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 022 $ Poids 36 % |
| 8 | 380, St-Jacques est, Magog 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 511 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 575 961 $ Poids 29 % |
| 9 | 350, rue Saint-Jacques Est, Magog 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 491 $/m²) 93,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 123 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 495 626 $ Poids 22 % |
| 10 | 130, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 459 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 122 $ Poids 20 % |
| 11 | 78, rue du Domaine, Magog 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (4 793 $/m²) 96,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 240 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 561 043 $ Poids 17 % |
| 12 | 1480, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 027 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.