222 Rue LAMPRON · Magog
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 141,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 319 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151845596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
45072151845596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 69 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue du Magor, Sherbrooke 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (4 034 $/m²) 142,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 563 192 $ Poids 43 % |
| 2 | 95, rue du Domaine, Magog 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 705 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 811 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 574 496 $ Poids 27 % |
| 3 | 321, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 769 $/m²) 160,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −35 056 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 594 973 $ Poids 25 % |
| 4 | 190, rue du Magor, Sherbrooke 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 113 $/m²) 170,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −58 196 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 661 090 $ Poids 24 % |
| 5 | 280, rue de la Bernache, Sherbrooke 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 306 $ Poids 20 % |
| 6 | 20, rue du Domaine, Magog 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +62 966 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 665 656 $ Poids 10 % |
| 7 | 2200, rue Saint-Patrice Est, Magog 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 239 000 $ (1 526 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 264 269 $ Poids 7 % |
| 8 | 1000, Chemin Bolduc, Magog 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 236 $/m²) 114,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +71 466 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 842 922 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.