588 Rue BERNARD · Magog
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 9 020 $/m² · 64,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 399 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161696155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 800 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
45072161696155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 68 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Armand-Chainey, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-13 · 457 m · Vendu 385 000 $ (5 260 $/m²) 73,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 332 $ Poids 66 % |
| 2 | 125, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-06 · 872 m · Vendu 200 000 $ (2 954 $/m²) 67,7 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 340 $ Poids 58 % |
| 3 | 5, rue des Mélèzes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (11 200 $/m²) 75 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −60 480 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 879 261 $ Poids 30 % |
| 4 | 45, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (7 068 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 063 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 515 584 $ Poids 25 % |
| 5 | 300, rue Armand-Chainey, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-29 · 626 m · Vendu 450 000 $ (5 396 $/m²) 83,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −51 799 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 406 149 $ Poids 16 % |
| 6 | 444, rue Bernard, Magog 2026-07-17 · 418 m · Vendu 972 000 $ (11 382 $/m²) 85,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −120 646 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 827 054 $ Poids 16 % |
| 7 | 220, rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-01 · 968 m · Vendu 425 000 $ (5 313 $/m²) 80 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −41 969 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 496 398 $ Poids 10 % |
| 8 | 615, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-07 · 374 m · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −34 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 949 $ Poids 7 % |
| 9 | 375, Rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (8 792 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 147 $ · Ajust. superficie −70 776 $ · Ajust. âge −60 010 $ | 706 361 $ Poids 5 % |
| 10 | 371, rue Bernard, Magog 2024-10-16 · 593 m · Vendu 407 000 $ (4 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie −57 526 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 435 655 $ Poids 3 % |
| 11 | 235, rue Monseigneur-Vel, Magog 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 480 $/m²) 86,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −38 283 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 396 $ Poids 3 % |
| 12 | 70, rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (8 715 $/m²) 45,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +79 739 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 522 759 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.