320 Rue BERNARD · Magog
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 6 949 $/m² · 106,7 m² · constr. 2001 · terrain 938,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 459 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171665997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 100 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
45072171665997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 81 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Bernard, Magog 2026-03-13 · 475 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 415 $ Poids 85 % |
| 2 | 356, rue Bernard, Magog 2026-06-08 · 95 m · Vendu 837 475 $ (9 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie +64 282 $ · Ajust. âge +20 937 $ | 933 254 $ Poids 74 % |
| 3 | 180, des Cèdres, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-10 · 377 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 500 523 $ Poids 73 % |
| 4 | 335, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-30 · 861 m · Vendu 900 000 $ (8 929 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 016 339 $ Poids 68 % |
| 5 | 645, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-10 · 422 m · Vendu 760 000 $ (8 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 126 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 899 126 $ Poids 67 % |
| 6 | 775, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-08 · 434 m · Vendu 675 000 $ (5 366 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 242 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 566 383 $ Poids 55 % |
| 7 | 375, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (3 606 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 457 649 $ Poids 53 % |
| 8 | 615, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-07 · 494 m · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 554 $ Poids 50 % |
| 9 | 444, rue Bernard, Magog 2026-07-17 · 380 m · Vendu 972 000 $ (11 382 $/m²) 85,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 215 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 190 415 $ Poids 49 % |
| 10 | 90, rue des Épinettes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-14 · 523 m · Vendu 539 000 $ (5 859 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +43 061 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 684 128 $ Poids 43 % |
| 11 | 655, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-14 · 970 m · Vendu 125 498 $ (1 068 $/m²) 117,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 142 643 $ Poids 43 % |
| 12 | 65, rue Bernard, Magog 2025-09-15 · 699 m · Vendu 660 000 $ (5 314 $/m²) 124,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −46 498 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 691 160 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.