144 Rue BERNARD · Magog
Valeur estimée
950 000 $
Chalet · 7 516 $/m² · 126,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 181,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
924 300 $
Rôle antérieur 663 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181609247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 200 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
663 500 $
ID provincial
45072181609247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 90 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Bernard, Magog 2025-09-15 · 285 m · Vendu 660 000 $ (5 314 $/m²) 124,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 667 603 $ Poids 76 % |
| 2 | 775, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-08 · 932 m · Vendu 675 000 $ (5 366 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 609 110 $ Poids 68 % |
| 3 | 150, rue Bernard, Magog 2026-03-13 · 34 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 671 $ Poids 61 % |
| 4 | 230, rue Dostie, Magog 2025-06-27 · 327 m · Vendu 160 000 $ (1 140 $/m²) 140,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 286 $ Poids 56 % |
| 5 | 180, des Cèdres, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-10 · 814 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 487 383 $ Poids 55 % |
| 6 | 46, rue Tremblay, Magog 2025-05-30 · 406 m · Vendu 559 900 $ (4 037 $/m²) 138,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 034 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 529 118 $ Poids 54 % |
| 7 | 245, rue Bernard, Magog 2024-11-14 · 304 m · Vendu 350 000 $ (3 007 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 408 809 $ Poids 39 % |
| 8 | 260, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 517 $/m²) 129,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 400 258 $ Poids 32 % |
| 9 | 111, rue Lecours, Magog 2024-06-06 · 249 m · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 246 $ Poids 28 % |
| 10 | 655, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 125 498 $ (1 068 $/m²) 117,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +627 $ | 141 241 $ Poids 27 % |
| 11 | 150, rue des Cèdres, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-24 · 786 m · Vendu 430 000 $ (2 957 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −28 095 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 505 884 $ Poids 26 % |
| 12 | 245, rue Bernard, Magog 2024-05-21 · 304 m · Vendu 250 000 $ (2 148 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 289 679 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.