140 Rue BERNARD · Magog
Valeur estimée
862 200 $
Chalet · 8 126 $/m² · 106,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
835 600 $
Rôle antérieur 598 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181700150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 600 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
598 100 $
ID provincial
45072181700150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
534 450 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 87 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Bernard, Magog 2026-03-13 · 58 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 646 $ Poids 94 % |
| 2 | 356, rue Bernard, Magog 2026-06-08 · 566 m · Vendu 837 475 $ (9 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie +61 566 $ · Ajust. âge −71 185 $ | 838 416 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, rue Monseigneur-Vel, Magog 2026-02-20 · 551 m · Vendu 519 000 $ (5 773 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +46 762 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 556 443 $ Poids 56 % |
| 4 | 180, des Cèdres, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-10 · 841 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 449 847 $ Poids 56 % |
| 5 | 645, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-10 · 910 m · Vendu 760 000 $ (8 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 634 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 835 834 $ Poids 51 % |
| 6 | 65, rue Bernard, Magog 2025-09-15 · 253 m · Vendu 660 000 $ (5 314 $/m²) 124,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −48 092 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 616 965 $ Poids 48 % |
| 7 | 335, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (8 929 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 950 661 $ Poids 44 % |
| 8 | 444, rue Bernard, Magog 2026-07-17 · 750 m · Vendu 972 000 $ (11 382 $/m²) 85,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 801 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 1 084 941 $ Poids 42 % |
| 9 | 775, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-08 · 954 m · Vendu 675 000 $ (5 366 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 852 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 554 648 $ Poids 38 % |
| 10 | 615, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-07 · 967 m · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 295 134 $ Poids 38 % |
| 11 | 245, rue Bernard, Magog 2024-11-14 · 328 m · Vendu 350 000 $ (3 007 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 380 039 $ Poids 37 % |
| 12 | 375, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (3 606 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 267 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.