227 Rue MONSEIGNEUR-VEL · Magog
Valeur estimée
595 400 $
Chalet · 3 804 $/m² · 156,5 m² · constr. 2006 · terrain 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 320 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181820574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
45072181820574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 70 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Tremblay, Magog 2025-05-30 · 900 m · Vendu 559 900 $ (4 037 $/m²) 138,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 034 $ · Ajust. superficie +35 927 $ · Ajust. âge −36 393 $ | 609 468 $ Poids 38 % |
| 2 | 230, rue Dostie, Magog 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 140 $/m²) 140,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 180 849 $ Poids 29 % |
| 3 | 100, rue Monseigneur-Viel, Magog 2024-09-09 · 319 m · Vendu 865 000 $ (4 727 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie −62 630 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 063 381 $ Poids 23 % |
| 4 | 110, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 409 $ Poids 22 % |
| 5 | 244, Monseigneur-Vel, Magog 2024-09-05 · 58 m · Vendu 1 010 000 $ (7 997 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +120 752 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 435 516 $ Poids 21 % |
| 6 | 9829, rue du Trianon, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 1 644 000 $ (9 368 $/m²) 175,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 552 $ · Ajust. superficie −88 991 $ · Ajust. âge +139 740 $ | 1 820 301 $ Poids 19 % |
| 7 | 1, Rue Parent, Magog 2024-04-10 · 632 m · Vendu 413 000 $ (3 004 $/m²) 137,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 822 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 580 657 $ Poids 16 % |
| 8 | 64, Rue Lagueux, Magog 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 174 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie −30 887 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 788 332 $ Poids 12 % |
| 9 | 419, rue Bernard, Magog 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 198 $/m²) 150,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 654 $ Poids 12 % |
| 10 | 111, rue Lecours, Magog 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +42 924 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 542 623 $ Poids 11 % |
| 11 | 9600, chemin de Venise, Sherbrooke 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 316 $/m²) 166,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 940 $ Poids 10 % |
| 12 | 150, rue des Cèdres, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-24 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 957 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 571 892 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.