292 Rue MONSEIGNEUR-VEL · Magog
Valeur estimée
692 900 $
Chalet · 8 048 $/m² · 86,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
758 300 $
Rôle antérieur 544 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181831409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 800 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
45072181831409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 544
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 78 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Monseigneur-Vel, Magog 2026-04-30 · 150 m · Vendu 300 000 $ (3 480 $/m²) 86,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 006 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue Monseigneur-Vel, Magog 2026-02-20 · 709 m · Vendu 519 000 $ (5 773 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 498 713 $ Poids 72 % |
| 3 | 77, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (4 871 $/m²) 77,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 472 194 $ Poids 30 % |
| 4 | 171, rue Monseigneur-Vel, Magog 2024-07-24 · 294 m · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 734 $ Poids 27 % |
| 5 | 356, rue Bernard, Magog 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 837 475 $ (9 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge −16 749 $ | 802 314 $ Poids 23 % |
| 6 | 444, rue Bernard, Magog 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 972 000 $ (11 382 $/m²) 85,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 1 034 304 $ Poids 23 % |
| 7 | 44, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 222 500 $ (3 086 $/m²) 72,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 883 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge +21 138 $ | 285 123 $ Poids 21 % |
| 8 | 9656, rue du Trianon, Sherbrooke 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 042 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 383 033 $ Poids 18 % |
| 9 | 95, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 624 000 $ (6 041 $/m²) 103,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −51 950 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 595 498 $ Poids 16 % |
| 10 | 9587, rue des Riverains, Sherbrooke 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 650 $/m²) 82,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 304 900 $ Poids 16 % |
| 11 | 182, rue Bernard, Magog 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (8 356 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +147 504 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 900 484 $ Poids 16 % |
| 12 | 45, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 549 900 $ (7 068 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 634 223 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.