129-131 Chemin FISHER · Austin
Valeur estimée
3 412 700 $
Chalet · terrain 596 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 533,3 m²
Frontage
200 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
16 654 300 $
Rôle antérieur 9 119 400 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000287510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 355 600 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
9 119 400 $
ID provincial
45085000287510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
6 401
Cette propriété : +443 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 95 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 554 m · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 556 744 $ Poids 60 % |
| 2 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 325 738 $ Poids 19 % |
| 3 | Chemin Jean-Grenon, Austin 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 19 % |
| 4 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 447 $ Poids 17 % |
| 5 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 14 % |
| 6 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 12 % |
| 7 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 414 $ Poids 10 % |
| 8 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 438 $ Poids 7 % |
| 9 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 221 $ Poids 5 % |
| 10 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 5 % |
| 11 | 129, chemin Patterson, Austin 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 2 600 000 $ (33 505 $/m²) 77,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 840 634 $ Poids 3 % |
| 12 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.