63 Chemin DAVIDSON · Austin
Valeur estimée
2 507 300 $
Chalet · 18 642 $/m² · 134,5 m² · constr. 2008 · terrain 15 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 433,4 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 965 700 $
Rôle antérieur 2 405 800 $ +106.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000330687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 791 400 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
2 405 800 $
ID provincial
45085000330687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 871
Cette propriété : +301 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 93 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 044 638 $ Poids 35 % |
| 2 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 795 $ Poids 17 % |
| 3 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 640 843 $ Poids 16 % |
| 4 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 654 757 $ Poids 12 % |
| 5 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +81 870 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 366 934 $ Poids 5 % |
| 6 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +64 927 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 932 815 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −1 216 $ | 145 451 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +87 761 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 017 891 $ Poids 0 % |
| 9 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +75 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 243 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.