59 Chemin DAVIDSON · Austin
Valeur estimée
2 973 200 $
Chalet · 11 288 $/m² · 263,4 m² · constr. 1999 · terrain 11 086 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 086 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 580 800 $
Rôle antérieur 1 765 300 $ +102.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000342412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 792 600 $
Valeur bâtiment
788 200 $
Rôle antérieur
1 765 300 $
ID provincial
45085000342412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 786 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 871
Cette propriété : +376 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 94 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin du Grand-Bouvier, Austin 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (5 493 $/m²) 282,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −51 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 786 299 $ Poids 7 % |
| 2 | 26, Chemin de la Descente, Austin 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 3 275 000 $ (11 139 $/m²) 294 m² · constr. 1989 Ajust. marché +608 367 $ · Ajust. superficie −170 434 $ · Ajust. âge +163 750 $ | 3 876 683 $ Poids 2 % |
| 3 | 83, chemin Patterson, Austin 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 2 475 000 $ (10 794 $/m²) 229,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie +184 033 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 3 405 855 $ Poids 0 % |
| 4 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −63 303 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 995 102 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 967 227 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 3.7 km · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie −52 712 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 054 126 $ Poids 0 % |
| 7 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 3.8 km · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 1 054 844 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.