49 Chemin LYMAN · Austin
Valeur estimée
3 032 500 $
Chalet · 12 526 $/m² · 242,1 m² · constr. 2003 · terrain 136 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 800 m²
Frontage
120 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 987 900 $
Rôle antérieur 3 086 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000348491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 241 500 $
Valeur bâtiment
746 400 $
Rôle antérieur
3 086 700 $
ID provincial
45085000348491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 758 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
6 401
Cette propriété : +404 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 94 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin du Grand-Bouvier, Austin 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ (5 493 $/m²) 282,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −110 126 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 758 804 $ Poids 4 % |
| 2 | 83, chemin Patterson, Austin 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 2 475 000 $ (10 794 $/m²) 229,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie +69 080 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 3 290 902 $ Poids 1 % |
| 3 | 14, Chemin Patch, Austin 2024-08-21 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (2 769 $/m²) 198,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +60 234 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 774 570 $ Poids 0 % |
| 4 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +62 981 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 902 658 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −47 166 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 952 905 $ Poids 0 % |
| 6 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 4.3 km · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 1 035 761 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.