77 Chemin CHANNELL HILL · Austin
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 90,3 m² · constr. 1990 · terrain 6 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 901,1 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 180 200 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000506957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
45085000506957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 40 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 464 m · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge −25 162 $ | 446 288 $ Poids 51 % |
| 2 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −22 298 $ | 245 576 $ Poids 1 % |
| 3 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 555 $ Poids 1 % |
| 4 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 976 $ Poids 1 % |
| 5 | 129, chemin Patterson, Austin 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 2 600 000 $ (33 505 $/m²) 77,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +212 758 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 3 105 392 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 578 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 484 492 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 084 688 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 938 $ Poids 0 % |
| 10 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 703 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 585 039 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +66 196 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 631 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.